Dicas para comprar um imóvel – O checklist completo para você escolher o seu próximo apartamento.
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A compra de um imóvel é um passo importante na vida de qualquer pessoa, seja para um casal que está iniciando uma nova família, seja para alguém que quer se aventurar a morar sozinho.
Por isso, quem procura apartamentos à venda, deve prestar atenção em vários detalhes de um imóvel.
Além do preço, questões básicas como o estado de conservação e a localização do imóvel devem ser colocadas para a avaliação.
Escolher o apartamento mais adequado para as suas necessidades e o seu orçamento requer tempo e paciência.
Sendo assim, muitas vezes optar pelo local certo para morar é um processo que exige paciência.
O checklist para escolher o seu próximo apartamento
Um checklist completo para não errar na escolha do seu imóvel passa por uma série de detalhes.
Não basta apenas olhar em classificados online, pois é necessário ainda visitar o local, ver quais são as vantagens e quais as desvantagens referentes ao lugar, ao preço e outros quesitos relevantes.
Lembre-se que um apartamento de qualidade deve atender a vários requisitos. Sempre tenha atenção ao pesquisar.
Uma escolha equivocada pode gerar uma série de transtornos no futuro. De repente, quando você percebe, o local que escolheu para morar apresenta infiltrações, problemas na rede elétrica, nos encanamentos, não possui segurança, entre outros empecilhos.
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Por isso, para evitar incômodos mais tarde, faça um checklist completo do apartamento que você gostou, considerando os seguintes itens:
O perfil do imóvel
Para saber qual é o perfil ideal para o seu apartamento é necessário efetuar algumas perguntas, tais como:
– Você tem animais de estimação?
– Você tem filhos pequenos?
– O apartamento deve ter quantos dormitórios?
– Você tem carro?
– Deve ser um imóvel espaçoso?
Esses são apenas alguns questionamentos que irão orientar você a efetuar a escolha certa.
Além disso, pense também no seu futuro. Caso atualmente você procure um apartamento ideal para solteiro, imagine, por exemplo, se anos mais tarde você mudar o seu estado civil.
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A qualidade do imóvel
Esse é um momento importante: a visita ao local. É aí que você terá a chance de ver se está tudo em ordem com aqueles detalhes básicos, tais como a rede elétrica, o encanamento e a infraestrutura em geral.
É importante ver também se há rachaduras nas paredes, se há mofo nas frestas, bem como a estrutura das portas. Abra também as janelas e verifique como é a ventilação no local.
Avalie também o prédio
Não é apenas o seu apartamento que deve ser bem analisado, mas os aspectos gerais do prédio.
Por isso, verifique como são os acessos à portaria. Caso você possua um automóvel, analise com atenção como é a garagem do prédio.
Vale saber também como é a manutenção da limpeza do local. Pergunte se tais serviços são feitos por terceirizadas e se eles podem afetar de forma significativa o valor do condomínio.
Saiba mais detalhes sobre o local
Além de conhecer o apartamento e algumas características do prédio, procure saber mais também sobre o bairro. Para isso, visite o local em horários e dias diferenciados, analisando se a região normalmente costuma ser silenciosa ou mais agitada.
Verifique também se o local tem uma proximidade com serviços essenciais, tais como mercados, pontos de transporte, entre outros serviços básicos. Esses detalhes são importantes para influenciar a escolha.
Veja se o local atende a suas necessidades em relação à locomoção. Se usar metrô para trabalhar verifique as estações próximas, se tem preferência por ônibus, onde há pontos de embarques próximos e seguros.
Atenção para o valor
Você já sabe que o imóvel é o mais adequado para você. É chegada então a hora de saber o quanto você pode pagar por ele.
Esse é o momento de realizar uma ampla pesquisa de apartamentos que atendam ao seu perfil. Portanto, pegue a calculadora e veja o quanto você poderá gastar com essa aquisição. Além do valor do imóvel avalie os com os custos com documentação, mudança, possíveis reformas e mobília.
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Ao saber os números exatos, comece já a juntar os recursos necessários para efetuar o negócio.
A questão da documentação
Na hora de analisar imóveis à venda, fique sempre atento quando o assunto são os documentos necessários para a negociação. Os documentos devem ser redigidos de maneira clara e compreensível.
Fonte: Google
É essencial que você leia o conteúdo com atenção antes de efetuar a assinatura. O ideal é sanar todas as dúvidas a respeito do processo de compra, pois assim a transação irá ocorrer com mais segurança.
Apartamentos novos ou antigos? Eis a questão
Como foi visto nos itens acima, são tantos pontos para efetuar um checklist completo que é normal surgir aquela confusão e insegurança.
Caso você tenha muitas dúvidas, vale solicitar o auxílio de algum profissional da área, pois a opinião de alguém com experiência no assunto é importante para fazer boas escolhas. Dessa maneira, você terá mais segurança para escolher o apartamento ideal.
Além disso, uma dúvida que é muito frequente é saber em qual apartamento investir. Será que vale a pena procurar um imóvel novo ou um usado?
O fato é que, quando o assunto é o checklist para escolher um apartamento, tanto os novos quanto os usados contam com as suas vantagens e desvantagens.
Além disso, é necessário levar em consideração também qual é o perfil de imóvel que é mais adequado para você.
Apartamento novo x Apartamento antigo
Fonte: Casa de Irene
Apartamentos antigos | Mais espaçosos, menos conservação
De uma forma geral os imóveis antigos são mais espaçosos que os mais novos. Eles contam com cômodos maiores e são ideais, por exemplo, para casais que contam com um ou mais filhos.
Porém, quando efetuar um checklist em um apartamento mais antigo, é bom ter atenção redobrada na questão da conservação.
Apartamentos novos | Menos espaço, mais conservação
Uma tendência dos apartamentos mais novos é justamente o seu minimalismo, já que são concebidos pensando no atual formato das famílias, cada vez menores.
Sendo assim, eles possuem pouco espaço se comparados com imóveis mais antigos, mas em geral contam com melhor infraestrutura.
Conclusão
Como pudemos ver, o checklist completo para encontrar o apartamento ideal passa por uma série de análises e perguntas. No final, é necessário ver se o imóvel se encaixa com o seu perfil e com que você precisa.
Para que a gente continue produzindo dicas legais como essa é importante que você compartilhe esse artigo com seus contatos e amigos. Não custa nada. 🙂
Michele Sedro,
Designer de Interiores da Decoropravocê
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